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一、甲向乙賣場購買某品牌之全新的除濕機，嗣後發現該除濕機之部份零件原即有瑕疵，可能導致失火燃燒。問：甲得向乙主張何種權利？(25 分)

答：

題示乙賣場出賣之全新的除濕機部分零件原即有瑕疵，係未依債之本旨為給付，屬瑕疵給付。實務上肯定不完全給付之債務不履行責任與物之瑕疵擔保責任的競合(最高法院77 年第7 次民庭會議決議)。

準此，甲得向乙主張之權利如下：

(一)乙應負不完全給付之債務不履行責任：

因可歸責於債務人之事由，致為不完全給付者，債權人得依關於給付遲延或給付不能之規定行使其權利(民法第227 條)。

如該除濕機之瑕疵能補正時，甲得依關於給付遲延之規定向乙主張權利，即得請求補正，並得請求遲延賠償；
如不能補正時，甲得依關於給付不能之規定向乙主張權利，即得解除契約並請求乙損害賠償(即準用民法第226 條及第256 條給付不能之規定)。

(二)乙應負出賣人之物之瑕疵擔保責任：

1.解除契約或請求減少價金：

買賣因物有瑕疵，而出賣人應負擔保之責者，買受人得解除其契約，或請求減少其價金。
但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金(民法第359 條)。
故甲得解除其買賣契約，或請求減少其價金，但依情形，解除契約顯失公平者，僅得請求減少價金。

2.缺少保證品質或故意不告知瑕疵者得請求損害賠償：

買賣之物，缺少出賣人所保證之品質者，買受人得不解除契約或請求減少價金，而請求不履行之損害賠償。出賣人故意不告知物之瑕疵者，亦同(民法第360 條)。
故如乙曾保證其除濕機之品質或故意不告知瑕疵者，甲得對乙請求債務不履行之損害賠償。

3.請求另行交付無瑕疵之物：

買賣標的物僅指定種類者(即種類買賣)，如物有瑕疵，買受人得不解除契約或請求減少價金，而即時請求另行交付無瑕疵之物(民法第364 條)。
賣場出賣之全新的除濕機應屬種類買賣，故甲得請求乙另行交付無瑕疵之相同種類除濕機。

二.乙在自有土地上自力建屋，開挖地基，不慎損及鄰地甲所擁有之房屋，致該屋外牆部份龜裂。問：甲得向乙主張何種權利？(25 分)

答：

本題甲得向乙主張之權利如下：

(一)請求乙停止施工或除去危險或其他必要之措施：

土地所有人開掘土地或為建築時，不得因此使鄰地之地基動搖或發生危險，或使鄰地之建築物或其他工作物受其損害(民法第794 條)。
此即為土地所有人開掘土地或為建築時應負之防免危險及損害之義務。
題示乙在自有土地上自力建屋開挖地基，不慎損及鄰地甲之房屋，致該屋外牆部分龜裂，係違反上述義務，鄰地所有人甲得請求乙停止施工或除去危險或其他必要之措施，以防止損害擴大。

(二)請求乙負侵權行為損害賠償責任：

依民法第184 條規定，因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同(第1 項)。
違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限(第2 項)。
本題乙開挖地基不慎損及甲之房屋，係屬因過失不法侵害甲之財產權，該當民法第184 條第1 項前段之要件，甲得依本項規定向乙請求損害賠償。又乙之行為違反民法第794 條防免鄰地危險及損害之義務，致甲發生損害，因該條文係屬保護他人之法律，故甲亦得依民法第184 條第2 項規定，無庸舉證證明乙有過失，即得向乙請求損害賠償。

三.民法規定請求判決離婚之事由，並分別於第1053 條及第1054 條規定離婚請求權之消滅事由。請說明上述離婚請求權之消滅事由為何？(25 分)

答：

民法第1052 條規定夫妻一方得請求法院判決離婚之原因計10 款，其中有4 款分別於第1053 條及第1054 條規定離婚請求權之消滅事由，分述如下：
(一)因第1052 條第1 款(重婚)及第2 款(與配偶以外之人合意性交)情事：有請求權之一方，於事前同意或事後宥恕，或知悉後已逾6 個月，或自其事情發生後已逾2 年者，不得請求離婚。
(二)因第1052 條第6 款(夫妻之一方意圖殺害他方)及第10 款(因故意犯罪，經判處有期徒刑逾6 個月確定)情事：有請求權之一方，自知悉後已逾1 年，或自其事情發生後已逾5 年者，不得請求離婚。

附註：

民法第 1052 條：夫妻之一方，有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚：
一、重婚。
二、與配偶以外之人合意性交。
三、夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待。
四、夫妻之一方對他方之直系親屬為虐待，或夫妻一方之直系親屬對他方為虐待，致不堪為共同生活。
五、夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中。
六、夫妻之一方意圖殺害他方。
七、有不治之惡疾。
八、有重大不治之精神病。
九、生死不明已逾三年。
十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。
有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。

四. 同一信託之受託人若有數人時，該信託財產之權利歸屬如何？該信託事務之處理應如何進行？若因處理信託事務負擔債務者，該多數受託人是否應個別負責？ (25 分)

答：

(一)同一信託之受託人有數人時，稱之為共同信託。有關共同信託之信託財產權利歸屬，依信託法第28 條第1 項規定為受託人公同共有。
(二)因共同信託財產為受託人公同共有，故對於信託事務之處理共同信託人應依相關法律規定，非可由共同受託人任意行使(參民法第828 條)。依信託法第28 條第2 項及第3 項規定，共同信託事務之處理係採共同行動原則：

1.除經常事務、簡易修繕等保存行為得由任一受託人單獨為之，或信託行為另有訂定，從其訂定外，應由全體受託人共同為之。
2.受託人意思不一致時，應得受益人全體之同意。受益人意思不一致時，得聲請法院裁定之。
3.受託人有數人者，對其中一人所為之意思表示，對全體發生效力。

(三)有關共同信託人因處理信託事務負擔債務之責任，依信託法第29 條規定，共同信託人對受益人因信託行為負擔之債務負連帶清償責任；其因處理信託事務負擔債務者，亦同。

所謂「因處理信託事務負擔債務」，應指受託人因管理、處分信託財產而對他人負擔之債務。
例如受託人僱工修繕屬於信託財產之房屋，而負擔修繕費用之債務。

一、土地所有權人出售其自用住宅用地者，土地增值稅享有特別稅率，但適用該特別稅率時，有面積及次數限制。

試問，土地所有權人申報之自用住宅用地面積超過面積限制時，依何順序計算至規定之面積限制為止？

又，在那些情形之下，土地所有權人再出售其自用住宅用地時，適用增值稅特別稅率不受一次之限制？

(25 分) 

答：

（一）依「土地稅法施行細則」之規定如下：

1.土地所有權人申報出售在「土地稅法 (以下簡稱本法)」施行區域內之自用住宅用地，面積超過本法第三十四條第一項規定時，

　(1).應依土地所有權人擇定之適用順序計算至該規定之面積限制為止；

　(2.)土地所有權人未擇定者，應以各筆土地依本法第三十三條規定計算之土地增值稅，由高至低之適用順序計算之。

2.本細則中華民國一○三年一月十三日修正施行前出售自用住宅用地尚未核課確定案件，適用前項規定。（土地稅法施 44） 

（二）依土地稅法第三十四條之規定：

土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。
前項土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。
第一項規定於自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者，不適用之。但自用住宅建築工程完成滿一年以上者不在此限。
土地所有權人，依第一項規定稅率繳納土地增值稅者，以一次為限。
土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，符合下列各款規定者，不受前項一次之限制：
一、出售都市土地面積未超過一．五公畝部分或非都市土地面積未超過三．五公畝部分。
二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
三、出售前持有該土地六年以上。
四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。
五、出售前五年內，無供營業使用或出租。
因增訂前項規定造成直轄市政府及縣（市）政府稅收之實質損失，於財政收支劃分法修正擴大中央統籌分配稅款規模之規定施行前，由中央政府補足之，並不受預算法第二十三條有關公債收入不得充經常支出之用之限制。
前項實質損失之計算，由中央主管機關與直轄市政府及縣（市）政府協商之。

二、所得稅法對於個人之房屋、土地交易所得稅之稅率規定為何？(25 分) 

答：

(一) 境內居住個人:
 1.持有房屋、土地之期間在一年以內者，稅率為百分之四十五。
 2.持有房屋、土地之期間超過一年，未逾二年者，稅率為百分之三十五。
 3.持有房屋、土地之期間超過二年，未逾十年者，稅率為百分之二十。
 4.持有房屋、土地之期間超過十年者，稅率為百分之十五。
 5.因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在二年以下之房屋、土地者，稅率為百分之二十。
 6.個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算二年內完成並銷售該房屋、土地者，稅率為百分之二十。
 7.符合第四條之五第一項第一款規定之自住房屋、土地，按本項規定計算之餘額超過四百萬元部分，稅率為百分之十。(所得稅 14 之 4Ⅲ後段一)
(二) 非境內居住個人:
 1.持有房屋、土地之期間在一年以內者，稅率為百分之四十五。
 2.持有房屋、土地之期間超過一年者，稅率為百分之三十五。(所得稅 14 之 4Ⅲ後段二)
 (三) 持有期間合併計算:
 第四條之四第一項第一款(持有期間在二年以內應適用新制課稅)、第四條之五第一項第一款(自住房地連續滿 6 年)及前項(稅率)有關期間之規定，於繼承或受遺贈取得者，得將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。(所得稅 14 之 4Ⅳ) 

三、土地增值稅、遺產稅及贈與稅之納稅義務人各為何？試分別說明之。(25 分) 

答：

（一）土地增值稅之納稅義務人如左：
 一、土地為有償移轉者，為原所有權人。
 二、土地為無償移轉者，為取得所有權之人。
 三、土地設定典權者，為出典人。
前項所稱有償移轉，指買賣、交換、政府照價收買或徵收等方式之移轉；
　　所稱無償移轉，指遺贈及贈與等方式之移轉。（土稅 5）

（二）遺產稅之納稅義務人如左：
一、有遺囑執行人者，為遺囑執行人。
二、無遺囑執行人者，為繼承人及受遺贈人。
三、無遺囑執行人及繼承人者，為依法選定遺產管理人。
其應選定遺產管理人，於死亡發生之日起六個月內未經選定呈報法院者，或因特定原因不能選定者，稽徵機關得依非訟事件法之規定，申請法院指定遺產管理人。

 （三）贈與稅之納稅義務人為贈與人。
但贈與人有下列情形之一者，以受贈人為納稅義務人：
 一、行蹤不明。
 二、逾本法規定繳納期限尚未繳納，且在中華民國境內無財產可供執行。
 三、死亡時贈與稅尚未核課。
 依前項規定受贈人有二人以上者，應按受贈財產之價值比例，依本法規定計算之應納稅額，負納稅義務。（遺贈 7）

四、不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。試問，在那些情形之下，免繳契稅？又在那些情形之下，不課徵契稅？(25 分) 

答：

（一）

1.有下列情形之一者，免徵契稅：
一、各級政府機關、地方自治團體、公立學校因公使用而取得之不動產。但供營業用者，不適用之。
二、政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產。
三、政府因公務需要，以公有不動產交換，或因土地重劃而交換不動產取得所有權者。
四、建築物於建造完成前，變更起造人名義者。但依第十二條第二項規定應申報納稅者，不適用之。
五、建築物於建造完成前，其興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者。（契 14）
2. 在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。（契 2 但）

（二）不動產為信託財產者，於左列各款信託關係人間移轉所有權，不課徵契稅：
一、因信託行為成立，委託人與受託人間。
二、信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間。
三、信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間。（自益信託）
四、因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間。
五、因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間。（契 14-1）