西門大院slogan.jpg

(本文為市調筆記,實際情形以該案建商公告、現場業務介紹為準。)

西門大院

接待中心:台南市西門路四段&文成三路
貴賓專線:(06)225-6688

開價:待詢。(2021/3月不負責馬路消息開價約27~35萬/坪,2021/4/19更新馬路傳聞開價34~40萬/坪)

車位價格:平面車位待詢

樓層規劃:24F/B4
格局規劃:2~4房、24坪~52坪
棟戶規劃:2棟,276戶
                 A棟一層4戶2部電梯;B棟一層8戶3部電梯
樓高規劃:1F : 4.2M;2~24F : 3.2M
車位規劃:汽車平面式277個、機車344個
車位配比:1:1
結構工程:RC
基地面積:3864.81㎡=1169.1坪
基地位置:台南市北區西門路四段365號 (彰化銀行 北台南分行旁)
地號:臺南市北區北安段605地號
使用分區:「商五(19)(附)」第五種商業區
設計建蔽率:37.53%
容積率:359.99%
公設比:33.8%
公設規劃:四季大花網、和風書苑、健身房、兒童遊戲、閱覽室、才藝教室、空中花園...等。
預計交屋:工程期間預計5年
交屋屋況:標準配備
建材設備:TOTO衛浴、林內排油煙機...(待補)
建案特色:臺灣蔦屋TSUTAYA BOOKSTORE台南跨界首發、制震地標。

管理費:70元/坪。
車位清潔費:平面300元/月/位、機車100元/月/位。


建造執照:(109)南工造字第03422號
建築設計:曾聰憲建築師事務所
建設公司:勝聯開發股份有限公司
廣告行銷:聯碩地產
完工日期:工程期間預計5年

區域特色:北安商圈、文元學區;正西門路核心大道、北區鄭子寮重劃區貫、 小北商圈、COSTCO 商圈、西門新光三越商圈,未來南山微風精品百貨、台南公園開發案潛力無限

 

公司官網連結:

西門大院官網

西門大院 FB官網
 

(持續更新中...)

 

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鹽行國中招生說明會.jpg

鹽行國中招生常見問題


Q:鹽行國中何時開始招生?
A:110年3月26、27日新生及轉學生報到,110年8月1日新學期開始。

Q:鹽行國中報到流程?
A:報到日期前會寄通知單給設籍於學區內符合學齡規定之家庭,屆時依通知單內容檢附相關文件前往指定地點報到,預計110年3月26、27日之報到地點為三村國小。


Q:要怎麼轉學?
A:110年3月2日發轉學意向書至永康及大橋國中,或在鹽行國中校網下載,於報到日繳交,回原校就讀至110年8月1日轉學籍。

 

Q:轉到鹽行國中,還要再買制服、書包嗎?
A:轉學生可著原校服裝,但需背鹽行國中書包。

 

Q:我念三村國小(含轉學),還要遷戶口嗎?
A:鹽行國中為總量管制學校,故需設籍在學區內。
(所以即使已就讀三村國小之學生,升國中報到時未設籍在學區內,不能就讀鹽行國中)

 

Q:鹽行國中的學區是哪裏?
A:

基本學區:三民里1鄰。(目前只有三十多戶)

共同學區:塩行里、塩興里、塩洲里、三民里、蔦松里。

 

Q:我現在遷戶籍可以嗎?
A:目前尚未訂定基本設籍年限,但會依設籍先後順序
如額滿,設籍時間相同者,公開抽籤方式排定。

 

Q:總量管制的限制是什麼?
A:依據「臺南市立國民中小學新生分發入學要點」

第六點:學生須全戶設籍於該學區內。

全戶,指與法定代理人、或監護人、或直系尊親屬居住於同戶籍者。
(不能只有小孩獨自寄戶口在學區內。)

第四點:管制順位
一、新生之法定代理人或監護人,其中一方持有中度以上身心障礙手冊者,優先入學。
二、有兄姐就讀學校之學區新生優先入學。
三、學校編制內教職員工之子女優待入學(須設籍本市)。
四、先招收基本學區之新生,有剩餘名額,再招收共同學區之新生入學。

 

Q:鹽行國中有特殊班嗎?
A:目前規劃一個年級招收六班,一班約30人,均為普通班,沒有藝才班及體育班。

 

Q:開學後,學校設施都有了嗎?有游泳池嗎?
A:鹽行國中工程一次到位,均有基本教學設備,但無游泳池。

 

Q:鹽行國中區段徵收、及永安路拓寬工程何時完成?
A:區段徵收預計110年1月底完工,道路拓寬第一期預計110年2月底完工,第二期預計111年底完工。

 

Q:鹽行國中有第九節課嗎?
A:有課後社團。

 

本文摘錄於109/11/20 於三村國小舉辦之招生說明會,如有錯誤或異動,請以鹽行國中公告之訊息為準。

 

鹽行國中Facebook

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北府苑外觀.jpg

本文為市調筆記,實際情形以該案建商公告、現場業務介紹為準。

接待中心:台南市北區海安路三段與號文成一路口
貴賓專線:(06)2513100

開價:每坪26~36萬元

車位價格:

樓層規劃:15F/B2
格局規劃:二房(28坪) 、三房(40坪) 、3+1房(46坪)
棟戶規劃:6棟,488戶住家,29戶店面
                 一層6戶2部電梯
樓高規劃:1F/4.5M;2~15F/3.2M
車位規劃:平面式513個
車位配比:1:0.99
結構工程:RC
基地面積:14190.9㎡=4292.75坪
基地位置:台南市北區文成一路、文成二路、育德路、育德一街
地號:臺南市北區北元段722~725地號
使用分區:「住四」住宅區
設計建蔽率:37.6%
設計容積率:287.97%
公設比:約33.8%
公設規劃:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、信箱區、才藝教室 、家教室、羽球場、琴室、戶外遊戲場。
交屋屋況:標準配備
建材設備:
建案特色:台南首創全齡通用住宅、4200坪大基地、高綠覆
特點:鄰近西門商圈、COSTCO好市多、星巴克、特力屋、花園夜市商圈

管理費:暫訂70元/坪。

建造執照:(108)南工造字第04736-01號
建築設計:李祖原聯合建築師事務所
建設公司:遠雄建設事業股份有限公司
完工日期:112年12月(預計)

區域特色:基地四面皆鄰12米以上道路,周邊大多透天宅,比較沒有大馬路邊吵雜的問題,高樓層視野寬廣
學區:文元國小、民德國中

 

相關網址連結:
北府苑 官網
https://www.farglory-realty.com.tw/Build/Detail/H810?utm_source=KW&utm_medium=cacafly&utm_campaign=H810&utm_content=Brand

 

遠雄、良勳新案傳捷報「遠雄北府苑」開工動土
https://ctee.com.tw/industrynews/building/232425.html


良勳Χ遠雄 雙品牌力發威 公開熱銷逾五成
https://house.udn.com/house/story/5887/4786128


遠雄北府苑 運動公園森活宅 在家就能打羽球、游泳
https://house.udn.com/house/story/5889/5007156

 

北府苑平面7F.png

北府苑平面1F.png

 

北府苑平面A2.png

主建物坪:            24.15 坪
附屬建物坪數:      2.72 坪
室內坪數:            26.87 坪
共有部份:            13.75 坪
房屋建坪:            40.62 坪
公設比:                33.85%
車位坪數:              5.71 坪
總建坪:                46.33 坪
地坪:                     8.63 坪
車位:                   坡道平面

 

 

北府苑平面A7.png

 

 

北府苑平面B2.png

 

 

北府苑平面E1.png

 

 

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京采平面3

本文為市調筆記,實際情形以該案建商公告、現場業務介紹為準。

接待中心:台南市善化區文昌路&中華路口(慧慈幼兒園旁)
貴賓專線:(06)5818060
開價:每坪23~25萬
定金:5萬

樓層規劃:7F/B1
格局規劃:2房(約22.82坪(無車位)) 、 三房(約27.51坪(含車位))
棟戶規劃:1棟,18戶住家(2房6戶+3房12戶)
                一層3戶 1部電梯
樓高規劃:1F/5.5M;2~7F/3.1M
車位規劃:一樓平面式12個
車位配比:1:0.66
結構工程:RC 鋼筋混凝土構造
基地面積:511.49㎡=154.72坪
基地位置:台南市善化區博愛路28號
地號:臺南市善化區慶安段516地號
使用分區:住宅區
設計建蔽率:46.99%
設計容積率:199.98%
公設比:約30%
公設規劃:管理室
交屋屋況:標準配備
建材設備:(待補充)
建案特色:2房2廳2衛、3房2廳2衛

管理費:(待補充)
車位清潔費:(待補充)


建造執照:(109)南工造字第03139號
建築設計:良地聯合建築師事務所
建設公司:京睿建設有限公司
動土日期:109年7月3日
完工日期:預計111年

生活機能:鄰近善化市區主幹道中山路,地點和生活機能佳

FB官網

相關新聞報導:
直擊台南小竹科排隊搶房 開賣秒殺!7成撲空氣炸
https://tw.appledaily.com/property/20201105/MASFKBYOCFBWLF2BUB4ZNHOFAU/

 

京采平面1

京采平面2

京采平面3

京采平面4

京采平面5

京采平面6

京采地點.png

廚具衛浴.png

 

 

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荷久暻外觀1.jpg

本文為市調筆記,實際情形以該案建商公告、現場業務介紹為準。

接待中心:台南市北區西門路四段166號(近小北夜市、肯德基正對面)
貴賓專線:(06)2813030

開價:每坪19.8~25萬元

車位價格:
平面:140~180萬/位。
機械:90萬/位。

樓層規劃:15F/B2
格局規劃:2+1房(36~41坪) 、 三房(45~46坪)
棟戶規劃:1棟,68戶住家
            一層5戶2部電梯
樓高規劃:1F:4.2M;2~15F:3.2M
車位規劃:平面式65個、機械式3個
車位配比:1:1
結構工程:RC
基地面積:1880.04㎡=568.71坪
基地位置:台南市安南區義吉街88號旁巷內(好瀚八寀+隔壁)
地號:臺南市安南區理想段1735地號
使用分區:「住四」住宅區
設計建蔽率:32.65%
容積率:179.88%
公設比:33.99%
公設規劃:接待大廳、交誼廳、多功能宴會廳、健身房、信箱區、頂樓曬被區。
預計交屋:2023年下半年
交屋屋況:標準配備
建材設備:YKK氣密窗、德國LEICHT廚具、V&B衛浴、GROHE龍頭、Svago洗碗機、Svago雙口感應爐、客廳臥室RAK地磚80*80cm、ATS不斷電系統供客廳照明及冰箱電源、三菱電梯、防霾紗窗、FTTH光纖到府、熱泵熱水器、雙水塔、全棟水過濾。
建案特色:戶戶邊間、三面採光景觀宅、衛浴均有開窗、平面車位預留管槽以供住戶自行安裝電動汽車充電座、無化糞池、衛浴均有開窗、當層排氣。

保固:防水5年、地壁磚5年、結構25年。(依合約規範為準)

特點:社區面公園、河岸、中高樓景觀漂亮、正三房格局面對公園不會被遮擋

區域特色:「荷久暻」緊鄰商60(北安商業區市地重劃),俱增值潛力。
生活機能:鄰近海佃商圈、北安商圈、文賢商圈。採購車程3~5分鐘可到全聯、便利商店、車程約5-15分鐘可到麥當勞、星巴客、COSTCO、特力屋、UNIQLO、果菜市場等,採買外食、生鮮蔬果、日用品很便利。
學區:安慶國小、海佃國中

管理費:暫訂65元/坪。
車位清潔費:暫訂:平面400元/月/位、機械700元/月/位。

建造執照:(107)南工造字第2644-1號
建築設計:張文明建築師事務所
建設公司:永捷創新科技股份有限公司
完工日期:112年下半年(預計)

 

荷久暻 FB官網
http://www.u-best-inno.com/HeJiuJing

荷久暻地圖.jpg

荷久暻地籍圖.png

商60.jpg

荷久暻4-15F平面圖分享.jpg

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佳順永康外觀.png

本文為市調筆記,實際情形以該案建商公告、現場業務介紹為準。

佳順永康
接待中心:中正北路210號(中正北路vs新中街口‧麗新酒店旁)
貴賓專線:(06)253-7777

開價:每坪26~28萬元
車位價格:
B1:150萬/位。
B2:125~145萬/位。
B3:110~130萬/位。
車位面積持分約10.97坪

樓層規劃:14F/B3
格局規劃:2~4房、二房(26.59~29坪) 、 三房(37~39坪) 、 四房(49坪)
棟戶規劃:3棟,156戶住家,8戶店面
                 一層3戶2部電梯、4戶2部電梯、5戶2部電梯
樓高規劃:1F/4.75M;2~14F/3.15M
車位規劃:平面式175個
車位配比:1:1.06
結構工程:RC
基地面積:3985㎡=1205.46坪
基地位置:台南市永康區中正北路x永安路口
地號:臺南市永康區鹽行段1571地號
使用分區:住宅區
建蔽率:32.11 % 
容積率:199.98 %
設計建蔽率:32.11 %
公設比:32.73%
公設規劃:接待大廳、閱讀室、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、中庭花園、信箱區。
預計交屋:2022年第三季度
交屋屋況:標準配備
建材設備:大同隔音氣密窗、5+5Low-E膠合玻璃、SAMSUNG電子鎖、廚下型淨水器、林內抽油煙機、雙口爐、烘碗機、主臥衛浴附五合一暖風乾燥機、德瑞克衛浴等,全棟配大同氣密窗與5+5LOWE膠合玻璃,具隔音、隔熱、隔絕紫外線等機能。

管理費:60元/坪。
車位清潔費:300~350元/月/位。

交通:

「佳順永康」位於永康區中正北路、永安路路口,周邊生活機能便利,隔永安路正對永康物流及轉運服務設施專用區,並鄰近鹽行重劃區,重劃區內的鹽行國中,預計2020招生。

永安路預計拓寬為40米,未來國道1號永康交流道聯絡道工程、北外環快速道路完工後,將可紓解永康區的整體交通,並且大幅縮短永康至南科的車程。


建造執照:(108)南工造字第01962-02號
建築設計:曾聰憲建築師事務所

建設公司:佳順建設股份有限公司
營造公司:協侑營造有限公司

結構技師:?
公設設計:?
開工日期:108年8月30日
完工日期:110年12月(預計)
企劃銷售:寶麟廣告有限公司
特殊條件:本案禁止紅單轉讓

土地實價:
交易年月:107年6月
交易總價:355,611,437元
交易單價:294,998(元/坪)
地移面積:1205.46坪

 

佳順永康相關資訊:
佳順永康FB官網
 

佳順永康廣編新聞
 

 

佳順永康4-13F.jpg

 

picf (4).jpg

 

佳順永康平面3房.jpg

佳順永康平面3房1.jpg

佳順永康區域1.jpg

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佳順永康基地.jpg

佳順永康公設.png

佳順永康健身房.png

佳順永康樣品屋.png

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預售屋履約保證.png

 

履保方式 價金返還 不動產開發信託 價金信託 公會連帶保證 同業連帶擔保
很難懂的
名詞解釋
預售屋由金融機構負責承作價金返還保證。
價金返還之保證費用由賣方負擔。
賣方應提供第一項之保證契約影本予買方。
由建商或起造人將建案土地及興建資金信託予某金融機構或經政府許可之信託業者執行履約管理。
興建資金應依工程進度專款專用。
又簽定本契約時,賣方應提供上開信託之證明文件或影本予買方。
將價金交付信託,由金融機構負責承作,設立專款專用帳戶,並由受託機構於信託存續期間,按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管事宜。
前項信託之受益人為賣方(即建方或合建雙方)而非買方,受託人係受託為賣方而非爲買方管理信託財產。但賣方未依約定完工或交屋者,受益權歸屬於買方。
賣方應提供第一項之信託契約影本予買方。
加入由全國或各縣市不動產開發商業同業公會辦理之連帶保證協定,賣方未依約定完工或交屋者,買方可持本契約向加入本協定之公司請求共同完成本建案後交屋。加入本協定之公司不得為任何異議,亦不得要求任何費用或補償。
賣方應提供加入前項同業聯合連帶保證協定之書面影本予買方。
本公司與依公司章程規定得對外保證之公司(同業同級公司)等相互連帶擔保,賣方未依約定完工或交屋者,買方可持本契約向上列公司請求完成本建案後交屋。上列公司不得為任何異議,亦不得要求任何費用或補償。
前項同業同級分級之基準,由內政部定之。
    賣方應提供連帶擔保之書面影本予買方。
保證人 金融機構 金融機構/信託業 金融機構 不動產開發商業同業公會 同業
專款專用
帳號
買方存入
的工程款
產權過戶前
建商不能動用
依工程進度
專款專用
專款專用 由建商自由運用 由建商自由運用
買方
保障
建商倒了,錢收得回來 存入款支付工程款,建商倒了可能沒餘錢可分 存入款支付工程款,建商倒了可能沒餘錢可分 原建商倒了,由公會協定公司繼續完成建案。 原建商倒了,由保證公司繼續完成建案。
建商負
擔費用
$$$$$ $$$$ $$$ $$
建商
觀點
此方式,錢卡著不能動用。
不如先建後售,尤其在房價上漲的時期或區域。
需要動用大額度土建融的建案,比較會使用到此方式。 消費者覺得比較有保障,那就多花點錢用這個方式。 實務很少用此方式。 內政部規定履保方式必需五選一,此方式多數建商愛用。

不論建商選擇使用哪種方式,成本費用都會透過房價轉嫁到消費用身上,羊毛出在羊身上…

 

現行的預售屋買賣契約裡規定了履約保證機制,包括「價金返還」、「不動產開發信託」、「價金信託」、「公會連帶保證」、「同業連帶擔保」等方式,有不少建商都採用「同業連帶擔保」方式。

不過就有建商坦言「同業擔保」有弊端,有些建商會利用公司員工做人頭,開設多家建設公司,再利用這些建設公司做同業互保的履約保證,使民眾以為有其他建商作保就沒問題,殊不知其實都是同一家建商。

這樣的操作方式若在建商財務無虞的狀況下無可厚非,但若建商財務出現危機,房子無法繼續蓋下去,此時的「同業」因為根本就是同一家公司,不可能有能力代替原建商繼續蓋下去,房子就會成為難以收拾的爛尾樓,消費者權益恐無保障。

針對此弊端,內政部對同業互保的公司有規範:

 

同業連帶擔保.png

而所謂「同業連帶擔保」之公司資格條件為以經濟部之公司登記之營業項目列有「H701010住宅及大樓開發租售業」者,認定為同業公司。

其連帶擔保之公司擔保方式,以不動產投資業當年度推案總樓地板面積2萬平方公尺以下由丙級連帶擔保;2萬至20萬平方公尺由乙級連帶擔保;20萬平方公尺以上由甲級連帶擔保。

至於丙、乙、甲級之認定,以設立年資、資本額及營業額為區分;丙級係指設立滿3年,資本額及營業總額新臺幣2億元以下者;乙級係指設立3年以上,資本額及營業總額新臺幣2億至20億元者;甲級係指設立6年以上,資本額及營業總額新臺幣20億元以上者。

至於其設立年資、資本額及營業額之計算,由不動產投資業者所屬之直轄市、縣(市)建築開發商業同業公會認定之。

內政部表示,以上研商結論已以補充規定方式辦理公告。100年5月1日生效後,業者所提供之預售屋買賣定型化契約,自應記載履約保證機制之條款。

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晶悅首發外觀.jpg

本文為市調筆記,實際情形以該案建商公告、現場業務介紹為準。

晶悅首發(一期)
接待中心:籌備中
貴賓專線:06-303-9168

廣告價:?萬元

樓層規劃:13F/B2
格局規劃:2~3房、24~38坪
棟戶規劃:3棟(E棟、F棟、H棟) 307戶(住宅297戶、店面10戶)
          一層8戶2部電梯
樓高規劃:1F/4.3M;2~10F/3.05M;11~13F/3.2M
車位規劃:平面式308個
車位配比:1:1
結構工程:RC
基地面積:8596.11㎡=2600.32坪
基地位置:臺南市歸仁區歸仁五路與高發二路
地號:臺南市歸仁區武東段106-1地號等2筆
使用分區:住宅區
建蔽率: 50% 
容積率:200%
設計建蔽率:32.79%
公設比:?
公設規劃:大廳、交誼廳、健身房、團練室、琴房、閱讀家教室、兒童遊
戲室、早餐BAR、視廳室、VR遊戲室、宅配室...等(未來依合約書內容為主)。
交屋屋況:標準配備

建造執照:(108)南工造字第01962-02號
建築設計:王東奎建築師事務所
建設公司:晶悅國際飯店股份有限公司
營造公司:京富祥營造股份有限公司
結構技師:科建聯合工程顧問有限公司
公設設計:上境設計工程
開工日期:108年8月30日
完工日期:110年12月(預計)
企劃銷售:?


網路廣告文宣:

建案FB官網

晶悅首發 XCITY

高鐵傳奇 即將引爆
高鐵新核心 智慧科技城
綠能矽谷崛起 首發強勢登場

➣速度第一
高鐵台南特區 三鐵共構最高價值

➣便利第一
三井outlet百貨商圈 便捷時尚生活圈

➣區域第一
國家級重大科技建設 全面布局!

➣學區第一
離塵不離城 沙崙K12雙語學校開啟新世代全新視野

➣建設品質第一
內政部甲級營造 堅實施工品質步步造起工

➣成屋第一
第一搶進區域建設 一期出土面


相關新聞介紹:

【公告】晶悅取得台南歸仁區武東段106、108、109地號等三筆土地
日期:2018年03月16日
公司名稱:晶悅 (2718)
主旨:晶悅取得台南歸仁區武東段106、108、109地號等三筆土地
發言人:夏美足

說 明:
1.標的物之名稱及性質:台南歸仁區武東段106、108、109地號等三筆土地

2.事實發生日:107/3/16~107/3/16

3.交易單位數量、每單位價格及交易總金額:
(1).武東段106地號:7961.41平方公尺,34,500元/平方公尺,總金額
274,668,645元
(2).武東段108地號:5082.76平方公尺,28,800元/平方公尺,總金額
146,383,488元
(3).武東段109地號:5629.44平方公尺,31,500元/平方公尺,總金額
177,327,360元
(4).總計598,379,493元(平均單坪價105,931元)

4.交易相對人及其與公司之關係:交通部高速鐵路工程局;無

【高鐵固市1】過去鳥不生蛋 台南歸仁成千戶造鎮熱區


迎接2022高鐵沙崙站區建設成果 千戶大樓與別墅搶推案

 

 

投資額破400億 高鐵歸仁站透天大樓造鎮激增

 

1.32兆建設匯集大台南 台南高鐵特區打造科技城


台南高鐵特區政策起飛 三井outlet 、建商卡位明星地段


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晶悅首發分區.png

晶悅首發一期.jpg

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我在2018年3月買的威剛(ADATA)隨身碟突然閃退、讀不到了,想放棄裏面的資料,卻也無法格式化,在網路找了好多方式都沒有用。

最後想到這支隨身碟好像還在保固期內,於是找到了威剛(ADATA)的網頁,發現有[隨身碟 線上修復DIY

按照網頁裏的說明下載了檔案,參考了操作步驟,真的修好了!

還好原來存在隨身碟裏的檔案不是很重要,就讓它們隨風而去了。

至少隨身碟還能繼續使用~

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房屋稅.png

房屋稅

繳納期間:每年 5/1~5/31

計算期間:去年 7/1 ~ 今年 6/30

房屋稅每三年會重行評定一次。

 

房屋稅的稅基計算公式:

應繳房屋稅 = 房屋評定現值 × 房屋稅率

      房屋評定現值 =房屋標準單價×(1-折舊率×折舊年數)× 地段率  × 面積

             房屋標準單價由各縣市「不動產評價委員會」依下列條件分別評定:
             構 造:鋼骨造、鋼骨混凝土造、鋼骨鋼筋混凝土造、加強磚造
             用 途:第一類、第二類、第三類、第四類
             樓層數:建物總樓層數

 

房屋稅率

自住住家用: 1.2%
非自住住家用: 1.5%
非住家非營業用: 2%
營業用: 3%

 

需要適用自用住家用最低房屋稅率1.2% ,要滿足下列 3 項條件:

●   房屋所有人的房子沒有出租或營業使用

●   房屋所有人的房子供本人、配偶或直系親屬實際居住使用

●   房屋所有人、配偶及未成年子女全國自住房屋合計 3 戶以內

 

非自住住家用: 1.5%

俗稱為「囤房稅」, 持有房屋越多,稅負愈重,

若將房屋出租 (非自住) 給房客居住 (非開店營業),並賺取租金,屬於非自住住家用。

若房屋出租的對象是中低收入或其他弱勢族群, 則屬於「公益住宅出租」行為,可適用「自住住家用」 1.2% 的房屋稅率. 

 

 

太複雜!看不懂!沒關係~

現在各縣市大多有線上試算系統,直接點進去算算看:

台北市房屋稅稅額試算
https://www.services.tpctax.gov.taipei/ihCalwithfunctions/

桃園市房屋稅稅額試算
https://www.tytax.gov.tw/core/calc/index.php

台中市房屋稅稅額試算
https://ww2.tax.taichung.gov.tw/rwd/tax_trial/house.aspx?path=369

台南市房屋稅稅額試算
https://www.tntb.gov.tw/core/service/housetax.php?lmenuid=61&smenuid=149

高雄市房屋稅稅額試算
https://www.kctax.gov.tw/Calculate/HOUCompute.aspx?1=1&MenuID=720

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