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要買賣、承租或其他原因，想知道房屋、土地的標示面積、內容、所有權人是誰、有沒有借錢抵押，該怎麼辦呢？

除了看權狀外，就是申請取得土地、建物的謄本是最直接明白了，要如何申請取得呢？

一、申請管道：

(一)、跑一趟地政事務所辦理：

　　Step 1 要有房屋、土地資料：
　　　　　　(1).請所有權人（賣方、或出租人）提供土地建物標示地段地號、建號資料；

 　　　　　　　　或
　　　　　　(2).只有門牌號碼，也可利用「地籍圖資網路便民服務系統」上網查詢土地地段地號；
　　Step 2 到地政事務所填寫申請書：向服務台索取並填寫申請書。 
　　Step 3 繳交調閱費用：填寫申請書後抽取號碼牌，等候叫號至指定櫃檯，繳付申請費用 ，
                  謄本每頁 20 元，即可領取收據及謄本。

(二)、在任何可以上網的地方，透過「HiNet地政服務」線上申請謄本：

　　Step 1 登入方式：

　　　　1.利用中華電信的 HiNet 帳號、密碼登入。

　　　　2.如你還不是 HiNet 客戶，也可「在這裏」
                申請免月租費的HiNet地政隨身碼帳號(HN899*****)，
　　　　   本帳號的計費方式為若您當月有使用本帳號查詢或申領地籍資料時，
                 才予計費(依地政業務收費標準計費)，未使用時，則不收取月租費。

　　　　3.購買「Hinet點數卡」
 
　　Step 2 進入 HiNet 地政服務網站的電子謄本系統：

               登入之後不會操作的朋友，系統操作說明裏有很詳細的解說。

　　Step 3 確定調閱後費用也是每頁 20 元。

(三)、自104年7月31日起便利超商也可以申請地政電子謄本：

　　Step 1：你需要有「自然人憑證」

　　Step 2：如何操作可以直接詢問便利商店店員，
                     或是先連結「超商申領電子謄本」上網查詢操作方式。

　　Step 3 確定調閱後費用謄本每頁 20 元＋超商手續費每筆10元+超商列印謄本每頁2元。
                  推廣文宣請看這。

(四)、請地政士（代書）幫忙申請，地政士（代書）要如何收代辦費，就自行詢問囉～

 

二、謄本分三類：一般都能申請到是第二類謄本，可以參考「謄本範例」

   ※第一類謄本：登記名義人或其他依法令得申請
   ※第二類謄本：任何人均得申請
   ※第三類謄本：1.登記名義人或
                         2.具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人。

　更詳細的內容可以參考「三類謄本新制Q&A 」、「新制三類謄本宣導動畫」

★新制三類謄本新制實施前後對照表

謄本類型	實施前	實施後
第一類	顯示登記名義人全部登記資料。	顯示登記名義人全部登記資料。
第二類	顯示： 登記名義人之完整姓名、住址。 隱匿： 登記名義人之出生日期、統一編號。	顯示： 登記名義人部分姓名、部分統一編號及完整住址（登記名義人可申請隱匿地址）。 隱匿： 登記名義人之出生日期、部分姓名、部分統一編號、 債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料。 但限制登記、非自然人之姓名及統一編號，不在此限。
第三類		顯示： 登記名義人之完整姓名、住址。 隱匿： 登記名義人之出生日期、統一編號。

註1：土地登記規則自103年12月25日修正，並自104年2月2日實施。
註2：各類謄本申請資格，第一類及第二類謄本仍維持現行規定，
　　　第三類謄本申請人需為：
　　　　1.登記名義人或
　　　　2.具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人。

在網路上可以申請到哪一類謄本？

（一）申請人身份為登記名義人本人（所有權人）或其代理人，管理者或其代理人，
          以系統會員身份持自然人憑證或工商憑證登入系統後，
　　　可申請第一類登記/地籍謄本
　　　或第二類
　　　登記/地籍謄本、建物平面圖、地籍圖、土地建物異動索引
　　　及土地建物異動清冊。

（二）以系統會員身份登入者，僅能申請第二類
　　　登記/地籍謄本、建物平面圖、地籍圖、及土地建物異動索引。

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＊利害關係人如要申請第三類謄本，則需親持相關證件，
  親至各地所臨櫃申請，經承辦人檢閱所附文件確定後，始得申請。