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「商60」位於安南區北安路、安通路五段交叉口處「商60」商業區細部計畫已於108年9月19日發布實施,市府地政局同步啟動市地重劃作業,商60地區成為安南區商業副都心,整體重劃作業期程預計於113年完成。

「商60」於民國92年即劃設為商業區,規定以市地重劃方式開發。縣市合併後,市府積極推動歷史博物館周邊,亞太棒球村計畫、新吉工業區開發、長和路拓寬40米工程、北外環道路建設等,安南區儼然由都市邊緣翻轉為都會核心區。

市府都發局表示「商60」全區規劃商業區22公頃,公園綠地5.01公頃,其中包含一處大型公園3.44公頃,另劃設兩處共1公頃之停車場用地,除引進更多服務產業,強化該商業區發展機能外,並同步塑造新興發展地區之環境質感與景觀意象,開發完成後,將成為安南區發展之新核心。

「商60」重劃區東接北安路二段,南接安通路五段,西以計畫道路AN29-8-12M,北以草湖一自辦市地重劃區範圍為界,全區面積約計37.17公頃,整體重劃費用約15.90億元,地主平均重劃負擔比率約50.48%。重劃後預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃,公共設施用地約15.06公頃,計有公園、停車場、廣(停)及廣場等公設用地,該區公園預計朝向共融式特色公園方向規劃並提供滯洪空間,設置抽水站,協助解決鄰近地區排水問題,整體重劃作業期程預計於113年完成。

近年來本區鄰近之新吉工業區、台江文化中心、和順寮亞太國際棒球村等建設陸續規劃興建中,及附近已開闢完成之安西、理想、安通市地重劃區及和順寮農場區段徵收區,該徵收區商業區刻正辦理土地標售作業,因建商持續推案熱銷,人口不斷成長及商業活動熱絡,商業用地需求殷切,辦理北安商業區開發作業刻不容緩。本區重劃後不僅提供商業區用地供大型商場進駐,提供完善的公共設施,更可節省土地徵收與公共設施開發費用約30億元。未來沿著安通路往東約11分鐘車程可抵達地區轉運中心-和順轉運站,供市區客運及棒球賽事期間接駁轉乘使用,可滿足重大賽事或一般生活及觀光消費等交通需求,臺南市政府希望藉由良好的公共運輸服務與公共建設,帶動安南區經濟發展並促進商機,安南區發大財,指日可待!

消息來源:

南市都市計畫開創府城都會新風貌 各亮點計畫同步推動

建構安南區新興商業區—臺南市北安商業區市地重劃區公辦重劃作業將於今年下半年啟動

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