本文為市調筆記，實際情形以該案建商公告、現場業務介紹為準。
達麗國家強棒
接待中心：台南市仁德區中山路957號(中山路與文心路口)
貴賓專線：06-243-5588
廣告價：420~800萬元
樓層規劃：15F/B2
格局規劃：2~3房、20~36坪
棟戶規劃：4棟 583戶(住家560戶、店面23戶)
一層8戶2部電梯、一層12戶4部電梯
樓高規劃：1F/6M;2~10F/3.1M;11~15F/3.15M
車位規劃：平面式335個、機械式249個；機車位721個、自行車位18個
車位配比：1:1
結構工程：RC
基地面積：12105.19 ㎡=3661.82坪
基地位置：臺南市歸仁區歸仁十三路與高發二路
使用分區：「商」商業區
公設比：
建蔽率：30.35
公設規劃：大廳、交誼廳、棋藝室、才藝室、瑜砌室、商務室、 KTV 、閱讀室健身房、媽媽教室、兒童遊戲室、多功能教室、兒童池
建案特色：社區規劃21種休閒設施。
預計交屋：
交屋屋況：標準配備
建造執照：(109)南工造字第02783號
建築設計：王東奎建築師事務所
建設公司：達麗建設事業股份有限公司
營造公司：寶信營造股份有限公司
企劃銷售：海宇國際（海悅）
本案正對三井OUTLET，近百貨與高鐵車站。
生活圈內規劃有綠能科技聯合研究中心、大台南會展中心、中研院南部分院等。
區段被中央定調發展為「沙崙智慧綠能科學城」，區內沙崙國中將建置成為K12沙崙雙語學校，預計2023年完工招生，以供中央院、工研院綠能所、國家實驗研究院等在高鐵特區上班的員工子女就學。
土地交易資訊：
1.標的物之名稱及性質:台南市歸仁區武東段219、221地號等2筆土地。
2.事實發生日:108/5/13
3.土地面積：約25,689.87平方公尺（折合約7,771.18坪）；
土地總價款計新臺幣1,769,723,765元整；
（平均每坪約為新臺幣22.77萬元）
4.交易相對人：交通部鐵道局（非公司之關係人）
相關新聞介紹:
「國家強棒」是沙崙高鐵特區的第一案，為距離高鐵與三井Outlet最近的住宅基地，基地面積3,661坪，規劃2～3房、21～38坪房型，總價420萬～760萬，共560戶住宅、23戶店面。
關於開價與銷況，謝志長說，台南房價基期低，開發潛能強，目前開價每坪約20萬～22萬，鎖定南科年輕人首購的潛力，早鳥優惠有一字頭，目前預約戶已經破600戶，成交單價每坪約落在20萬上下。
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