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房屋稅

繳納期間：每年 5/1~5/31

計算期間：去年 7/1 ~ 今年 6/30

房屋稅每三年會重行評定一次。

房屋稅的稅基計算公式:

應繳房屋稅 = 房屋評定現值 × 房屋稅率

　　　　　　房屋評定現值 =房屋標準單價×（１－折舊率×折舊年數）× 地段率　　× 面積

　　　　　　　　　　　　　房屋標準單價由各縣市「不動產評價委員會」依下列條件分別評定:
　　　　　　　　　　　　　構　造：鋼骨造、鋼骨混凝土造、鋼骨鋼筋混凝土造、加強磚造
　　　　　　　　　　　　　用　途：第一類、第二類、第三類、第四類
　　　　　　　　　　　　　樓層數：建物總樓層數

房屋稅率

自住住家用: 1.2%
非自住住家用: 1.5%
非住家非營業用: 2%
營業用: 3%

需要適用自用住家用最低房屋稅率1.2% ，要滿足下列 3 項條件:

●   房屋所有人的房子沒有出租或營業使用

●   房屋所有人的房子供本人、配偶或直系親屬實際居住使用

●   房屋所有人、配偶及未成年子女全國自住房屋合計 3 戶以內

非自住住家用: 1.5%

俗稱為「囤房稅」， 持有房屋越多，稅負愈重，

若將房屋出租 (非自住) 給房客居住 (非開店營業)，並賺取租金，屬於非自住住家用。

若房屋出租的對象是中低收入或其他弱勢族群, 則屬於「公益住宅出租」行為，可適用「自住住家用」 1.2% 的房屋稅率. 

太複雜！看不懂！沒關係~

現在各縣市大多有線上試算系統，直接點進去算算看：

台北市房屋稅稅額試算
https://www.services.tpctax.gov.taipei/ihCalwithfunctions/

桃園市房屋稅稅額試算
https://www.tytax.gov.tw/core/calc/index.php

台中市房屋稅稅額試算
https://ww2.tax.taichung.gov.tw/rwd/tax_trial/house.aspx?path=369

台南市房屋稅稅額試算
https://www.tntb.gov.tw/core/service/housetax.php?lmenuid=61&smenuid=149

高雄市房屋稅稅額試算
https://www.kctax.gov.tw/Calculate/HOUCompute.aspx?1=1&MenuID=720