本文為市調筆記,實際情形以該案建商公告、現場業務介紹為準。
達麗國家強棒
接待中心:台南市仁德區中山路957號(中山路與文心路口)
貴賓專線:06-243-5588
廣告價:420~800萬元
樓層規劃:15F/B2
格局規劃:2~3房、20~36坪
棟戶規劃:4棟 583戶(住家560戶、店面23戶)
一層8戶2部電梯、一層12戶4部電梯
樓高規劃:1F/6M;2~10F/3.1M;11~15F/3.15M
車位規劃:平面式335個、機械式249個;機車位721個、自行車位18個
車位配比:1:1
結構工程:RC
基地面積:12105.19 ㎡=3661.82坪
基地位置:臺南市歸仁區歸仁十三路與高發二路
使用分區:「商」商業區
公設比:
建蔽率:30.35
公設規劃:大廳、交誼廳、棋藝室、才藝室、瑜砌室、商務室、 KTV 、閱讀室健身房、媽媽教室、兒童遊戲室、多功能教室、兒童池
建案特色:社區規劃21種休閒設施。
預計交屋:
交屋屋況:標準配備
建造執照:(109)南工造字第02783號
建築設計:王東奎建築師事務所
建設公司:達麗建設事業股份有限公司
營造公司:寶信營造股份有限公司
企劃銷售:海宇國際(海悅)
本案正對三井OUTLET,近百貨與高鐵車站。
生活圈內規劃有綠能科技聯合研究中心、大台南會展中心、中研院南部分院等。
區段被中央定調發展為「沙崙智慧綠能科學城」,區內沙崙國中將建置成為K12沙崙雙語學校,預計2023年完工招生,以供中央院、工研院綠能所、國家實驗研究院等在高鐵特區上班的員工子女就學。
土地交易資訊:
1.標的物之名稱及性質:台南市歸仁區武東段219、221地號等2筆土地。
2.事實發生日:108/5/13
3.土地面積:約25,689.87平方公尺(折合約7,771.18坪);
土地總價款計新臺幣1,769,723,765元整;
(平均每坪約為新臺幣22.77萬元)
4.交易相對人:交通部鐵道局(非公司之關係人)
相關新聞介紹:
「國家強棒」是沙崙高鐵特區的第一案,為距離高鐵與三井Outlet最近的住宅基地,基地面積3,661坪,規劃2~3房、21~38坪房型,總價420萬~760萬,共560戶住宅、23戶店面。
關於開價與銷況,謝志長說,台南房價基期低,開發潛能強,目前開價每坪約20萬~22萬,鎖定南科年輕人首購的潛力,早鳥優惠有一字頭,目前預約戶已經破600戶,成交單價每坪約落在20萬上下。
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