要買賣、承租或其他原因,想知道房屋、土地的標示面積、內容、所有權人是誰、有沒有借錢抵押,該怎麼辦呢?

除了看權狀外,就是申請取得土地、建物的謄本是最直接明白了,要如何申請取得呢?

一、申請管道:

(一)、跑一趟地政事務所辦理:

  Step 1 要有房屋、土地資料:
      (1).請所有權人(賣方、或出租人)提供土地建物標示地段地號、建號資料;

         或
      (2).只有門牌號碼,也可利用「地籍圖資網路便民服務系統」上網查詢土地地段地號;
  Step 2 到地政事務所填寫申請書:向服務台索取並填寫申請書。 
  Step 3 繳交調閱費用:填寫申請書後抽取號碼牌,等候叫號至指定櫃檯,繳付申請費用 ,
                  謄本每頁 20 元,即可領取收據及謄本。

(二)、在任何可以上網的地方,透過「HiNet地政服務」線上申請謄本:

  Step 1 登入方式:

    1.利用中華電信的 HiNet 帳號、密碼登入。

    2.如你還不是 HiNet 客戶,也可「在這裏
                申請免月租費的HiNet地政隨身碼帳號(HN899*****),
       本帳號的計費方式為若您當月有使用本帳號查詢或申領地籍資料時,
                 才予計費(依地政業務收費標準計費),未使用時,則不收取月租費。

    3.購買「Hinet點數卡
 
  Step 2 進入 HiNet 地政服務網站的電子謄本系統:

               登入之後不會操作的朋友,系統操作說明裏有很詳細的解說。

  Step 3 確定調閱後費用也是每頁 20 元。

(三)、自104年7月31日起便利超商也可以申請地政電子謄本:

  Step 1:你需要有「自然人憑證

  Step 2:如何操作可以直接詢問便利商店店員,
                     或是先連結「超商申領電子謄本」上網查詢操作方式。

  Step 3 確定調閱後費用謄本每頁 20 元+超商手續費每筆10元+超商列印謄本每頁2元。
                  推廣文宣請看這

(四)、請地政士(代書)幫忙申請,地政士(代書)要如何收代辦費,就自行詢問囉~

 

二、謄本分三類:一般都能申請到是第二類謄本,可以參考「謄本範例

   ※第一類謄本:登記名義人或其他依法令得申請
   ※第二類謄本:任何人均得申請
   ※第三類謄本:1.登記名義人
                         2.具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人

 更詳細的內容可以參考「三類謄本新制Q&A 」、「新制三類謄本宣導動畫

★新制三類謄本新制實施前後對照表
謄本類型 實施前 實施後
第一類 顯示登記名義人全部登記資料。 顯示登記名義人全部登記資料。
第二類 顯示:
登記名義人之完整姓名、住址。
隱匿:
登記名義人之出生日期、統一編號。

顯示:
登記名義人部分姓名、部分統一編號及完整住址(登記名義人可申請隱匿地址)。
隱匿:
登記名義人之出生日期、部分姓名、部分統一編號、

債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料。

但限制登記、非自然人之姓名及統一編號,不在此限。

第三類   顯示:
登記名義人之完整姓名、住址。
隱匿:
登記名義人之出生日期、統一編號。

註1:土地登記規則自103年12月25日修正,並自104年2月2日實施。
註2:各類謄本申請資格,第一類及第二類謄本仍維持現行規定,
   第三類謄本申請人需為:
    1.登記名義人或
    2.具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人。


在網路上可以申請到哪一類謄本?

(一)申請人身份為登記名義人本人(所有權人)或其代理人,管理者或其代理人,
          以系統會員身份持自然人憑證或工商憑證登入系統後,
   可申請第一類登記/地籍謄本
   或第二類
   登記/地籍謄本、建物平面圖、地籍圖、土地建物異動索引
   
土地建物異動清冊

(二)以系統會員身份登入者,僅能申請第二類
   
登記/地籍謄本、建物平面圖、地籍圖、及土地建物異動索引

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利害關係人如要申請第三類謄本,則需親持相關證件
  親至各地所臨櫃申請,經承辦人檢閱所附文件確定後,始得申請。

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  • 林小姐
  • 請問如果網路申請,他是會寄件到家嗎?
    謝謝
  • 網路申請調閱土地及建物謄本,會直接在網路上產生檔案提供申請下載列印,不會另外寄紙本到家

    房地讚OnLine 於 2017/10/21 22:35 回覆

  • 訪客
  • 請問要用門牌查號
    進入他網頁查詢
    他有一個選項分,地政門牌跟戶政門牌
    請問是要查哪一個
    或是兩個都查
    地政是地號
    戶政是建築
    這樣嗎?